Appartement 2 pièces 22 m²

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Description

Description du logement Nous vous proposons ce T2 meublé de 20,58 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d'un quartier dynamique, commerçant et très recherché. Ce logement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations modernes, offrant un confort rare pour cette surface. Caractéristiques du bien : - Surface : 20,58 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : Lumineux, aménagé pour un cadre de vie confortable - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, lave-linge - Salle d'eau : Douche avec WC intégrés Transports à proximité : - Métro ligne 4, station Château Rouge, à 5 minutes à pied - Bus 302,85,60 À noter : - Quartier résidentiel - Commerces à quelques minutes à pied - Idéal pour un(e) étudiant(e) Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 765 € - Provision pour charges : 85 € - Loyer charges comprises : 850 € - Dépôt de garantie : 850 € Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 20,58 m² × 12,10 € = 249,01 € - État des lieux : 20,58 m² × 3.03 € = 62,35 € - Total honoraires TTC : 311,36 € - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel – Électrique - Eau chaude : Individuelle – À la charge du locataire Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 30 €/m² - Loyer de référence majoré : 36 €/m² × 20,58 m² = 740,88 € - Loyer de base pratiqué : 740,88 € - Complément de loyer appliqué : 24,12 € Justification du complément de loyer : - Calme exceptionnel malgré la localisation centrale Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenu