T2 rénové à neuf – 41 m² – Rue Eugène Tessier – DPE C – Jardin – Calme

Description

Situé rue Eugène Tessier, dans un immeuble des années 1930 très calme, ce T2 de 41 m² entièrement rénové à neuf offre un cadre de vie lumineux, confortable et plein de charme. L’appartement bénéficie d’une double orientation Est / Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée sans surchauffe l’été. Le séjour de 22 m², exposé Ouest/Sud‑Ouest, est mis en valeur par un mur en pierre sèche, élément architectural rare apportant un cachet exceptionnel à la pièce. Pièces et agencement • Séjour 22 m² : lumineux, mur en pierre, vue dégagée, ambiance chaleureuse. • Chambre 9 m² : calme, orientée Est, rangements intégrés. • Cuisine 8 m² équipée :• Four pyrolyse neuf • Réfrigérateur-congélateur 250 L • Nombreux rangements • Fenêtre orientée Est • Salle de bain moderne : douche, meuble vasque, rangements. • Entrée avec placards. Atouts supplémentaires • Jardin côté Est en jouissance partagée : idéal pour profiter d’un espace extérieur en plein centre-ville. • Local vélos / possibilité de ranger 1 à 2 vélos dans l’immeuble. • Rue extrêmement calme, circulation limitée, environnement résidentiel recherché. • DPE C – GES A : confort thermique et facture énergétique maîtrisée. Charges • 25 € / mois incluant :• Charges de copropriété • Taxe d’ordures ménagères • Consommation d’eau Le locataire souscrit simplement un contrat d’électricité. Appartement disponible fin juillet