T2 meublé

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Description

Disponible août 2026 T2 de 47 m² entièrement meublé et équipé 1 260 € / mois hors charges Au cœur du quartier prisé de la Martinière (Lyon 1er), magnifique T2 de 47 m², lumineux, situé au 3eme étage avec ascenseur d’un bel immeuble cossu fin XIXème (parties communes rénovées en 2025) > Du caractère : grande hauteur sous plafond, cheminée, moulures, boiseries, parquet d’origine (poncé et vitirfié), jalousies à la lyonnaise. > En parfait état (récemment rénové) > Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée - frigo avec congélateur, lave vaisselle, four traditionnel, four micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte, machine à café Nespresso, nombreux rangements - îlot central donnant sur un salon, TV > Chambre calme avec lit double 140x200 (linge de lit disponible) > Salle de douche avec sèche-serviettes et WC suspendu > Lave-linge > Nombreux rangements > Fenêtres neuves à double vitrage > Chauffage individuel électrique – radiateurs Atlantic dernière génération (avec pilotage mode intelligent permettant d’optimiser la consommation) > Eau chaude individuelle (cumulus) Une réelle vie de quartier : Halles de la Martinière, supérettes, boulangeries, boucheries, restaurants, cafés, pharmacie, cabinet d’infirmiers, vétérinaire, garagiste, bureau de Poste, Mairie… • Loyer 1 215 €/mois (charges non incluses) • Charges mensuelles 45 € (charges immeuble et TOM ; non compris : eau, électricité, internet). • Condition de dépôt de dossier : Garant obligatoire ; dépôt de garantie : 2 430 € (2 mois de loyer hors charge) Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence: 17 €/m² soit 799 € - Loyer de référence majoré : 20,40 €/m² soit 958,80 € - Complément de loyer : 256,20 € (qualité des prestations : cuisine toute équipée haut de gamme, mobilier et décoration design (canapé Togo de Ligne Roset, lampe Artemide,...) radiateurs Atlantic, immeuble de style Art Nouveau dans quartier recherché.