Appartement à louer

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Description

T1 avec mezzanine - 17 m² - Rue de Bègles - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé rue de Bègles, au sein d'un immeuble en pierre, ce charmant T1 de 17 m² offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine aménagé, d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace nuit, ainsi que d'une salle de bains. À seulement quelques minutes du Tram B - arrêt Victoire, l'emplacement bénéficie également de nombreuses lignes de bus proximité, facilitant tous vos déplacements. Ce bien est idéal pour toute personne recherchant un logement pratique, bien situé et proche des commodités. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 358.64€, loyer de référence majoré : 358.64€. Libre le 13/07/2026. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement (CDI exigé hors période d'essai ou son compte avec 2 ans minimum d'activité, minimum de revenus 3X le montant du loyer CC. Pas de possibilité de Garant hormis pour Etudiant). Loyer de 383,64 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 225,14 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 51,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 358,64 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 358,644 euros