F2 Meublé Neuf (44m²) + Terrasse 10m² – Métro 7 & 14 – Le Kremlin-Bicêtre

Description

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces (44 m² habitables + 10 m² de terrasse privative, soit 54 m² d'espace de vie), situé au 3ème étage d'une résidence récente (2020), moderne, calme et sécurisée, baptisée "Le 27 Lafargue". Sans vis-à-vis et avec un minimum de passage, il offre un environnement résidentiel et pavillonnaire très recherché, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Idéal pour une personne seule ou un couple. Prestations de standing & Équipements : Appartement entièrement meublé : Aménagements bien pensés, prêt à emménager. Domotique de pointe : Contrôle centralisé du chauffage, des volets roulants électriques et des lumières. Matériaux nobles : Parquet en bois brut dans la chambre, salle de bain moderne avec sanitaires suspendus. Espace extérieur exceptionnel : Une grande terrasse privative de 10 m². Commodités de la résidence : Chauffage collectif performant (compris dans les charges), jardins partagés et local vélo sécurisé. Note : Ce lot ne comprend pas de place de parking. Transports & Localisation idéale : Métro Ligne 7 (stations Le Kremlin-Bicêtre ou Léo Lagrange) : à 6-7 minutes à pied. Métro Ligne 14 (station Hôpital Bicêtre) : à 9-10 minutes à pied (Aéroport d'Orly à 12 min / Paris Châtelet à 15 min). RER B (station Gentilly) : à 16 minutes à pied. À proximité immédiate : Centre commercial OKABE (Leclerc), CHU du Kremlin-Bicêtre, siège social du LCL, écoles d'ingénieurs (EPITA/EPITECH), crèches, parcs, écoles et marché. 💶 Conditions financières : Loyer de base : 1 090 € Complément de loyer (justifié par la terrasse de 10m²) : 60 € Forfait de charges (incluant chauffage et entretien) : 200 € LOYER TOTAL : 1 350 € charges comprises Dépôt de garantie : 2 180 € (soit 2 mois de loyer hors charges, légal pour un meublé) Aucun frais d'agence à prévoir (Direct propriétaire) Disponibilité : Deuxième quinzaine d'août (date exacte à confirmer en fonction du départ des locataires actuels). 📂 Dossier et justificatifs requis