Lyon confluence - a louer t2 45m2 avec terrasse

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Description

A LOUER Lyon 2e Confluence — T2 meublé 45,54 m² en rez-de-jardin, terrasse privative sur parc arboré Au cœur du quartier de la Confluence, au 10 rue Denuzière, à deux pas des quais de Saône, du pôle de commerces et des transports (tramway T1/T2, Métro A, gare de Lyon-Perrache), appartement de 2 pièces meublé en rez-de-jardin d'une résidence récente et sécurisée, ouvrant sur un parc privatif arboré. Le logement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, bar avec tabourets), donnant de plain-pied sur la terrasse ; d'une chambre aux larges baies vitrées, aménagé en espace nuit / bureau : lit escamotable deux personnes, penderies et rangements intégrés, coin bureau ; d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge (lave-linge fourni) et WC ; de nombreux rangements (placards intégrés, dressing). Le vrai atout du bien : une terrasse privative d'environ 17 m², exposée et abritée, aménagée avec claustras bois, jardinières et plantes grimpantes, prolongée par le parc arboré de la copropriété. Prestations : chauffage électrique individuel avec programmation pièce par pièce, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage, VMC, résidence au calme construite en 1991. Logement loué meublé (mobilier et équipements conformes au décret n° 2015-981) à titre de résidence principale. Bail meublé d'un an renouvelable. Disponible à compter du : 06/08/2026 Visites sur rendez-vous. Informations réglementaires : Type de bien : appartement T2 Surface habitable : 45,54 m² (loi Carrez / Boutin) Loyer mensuel : 950,76 € charges comprises, dont 37€ de provision sur charges avec régularisation annuelle Loyer hors charges : 913,76 € Dépôt de garantie : 1827,52€ (2 mois de loyer hors charges) Modalités de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle Commune soumise à l'encadrement des loyers Logement meublé Étage : rez-de-chaussée (