T4 – 90 m² – Centre de Davézieux

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Description

Disponible prochainement Rare sur le secteur ! Appartement T4 de 90m2 entièrement rénové, alliant le confort d’une maison, une excellente performance énergétique (DPE B) et un emplacement idéal en plein centre de Davézieux. Installé au premier étage d’une maison indépendante, au-dessus d’un local commercial, ce logement offre le confort d’une maison avec de nombreux atouts. Composition * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. * Trois chambres d’environ 12 m² chacune. * Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. * WC indépendant. * Buanderie. Les atouts * Grand balcon d’environ 15 m² avec une vue dégagée. * Climatisation réversible. * Très bonne performance énergétique (DPE B). * Menuiseries récentes avec volets roulants électriques. * Appartement très lumineux. Stationnement Le bâtiment dispose d’une grande cour privée. Les places de stationnement sont principalement utilisées par le local commercial en journée. Les locataires bénéficient ainsi d’un stationnement très facile le soir, la nuit et tout le week-end, période durant laquelle la cour est entièrement à leur disposition. Le local commercial étant fermé en dehors de ses horaires d’ouverture, les occupants profitent d’un environnement particulièrement calme en soirée et les week-ends. Loyer : 1 100 € / mois hors charges. Charges en complément (TEOM et entretien annuel de la pompe à chaleur). Bail authentique établi par notaire, garantissant une sécurité juridique renforcée pour le propriétaire comme pour le locataire.