Appartement 3 pièces 76 m²

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Description

Appartement 3 pièces 76 m² A LOUER BREST SECTEUR SIAM - TRIANGLE D'OR APPARTEMENT T3 Rue André Maginot Disponible dès maintenant Découvrez à la location ce bel appartement de 76,48 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de quatre étages, au coeur du très recherché Triangle d'Or à Brest. Fonctionnel et lumineux grâce à son exposition sud-est, ce bien offre un agréable séjour de 23m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Situé dans un immeuble construit en 1975, l'appartement est en bon état général. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, avec production d'eau chaude assurée par une chaudière. Vous profiterez également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'un parking commun à la résidence (places non privatives), facilitant le stationnement. Son emplacement privilégié, au sein du Triangle d'Or, permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports en commun, les écoles et l'ensemble des commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et particulièrement recherché. Cet appartement dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200kWh/m2/an. L'indice GES est également de catégorie D (42Kg CO2/m²/an). Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 705€ HC, avec 80 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 705 €. Les honoraires sont de 745€ (dont 152€ pour l'état des lieux). Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce. Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier. Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que l