Studio meublé rénové 21m² + Parking – Poitiers St-Éloi / Facs

Description

À louer : Superbe studio de 21 m², meublé avec soin et très lumineux. Situé au 3 boulevard Marat (quartier Saint-Éloi), il offre un cadre de vie calme et ultra-fonctionnel, idéal pour un(e) étudiant(e) ou un jeune actif. 🚗 LE GROS PLUS : Une place de parking privative attitrée est incluse dans la location Localisation & Transports : • Université / Campus : Seulement 15 minutes en bus direct (arrêt au pied de l’immeuble). • Centre-ville : Environ 20-25 minutes en bus ou 10 minutes en voiture / vélo • À proximité immédiate du lycée Saint-Jacques de Compostelle et du Lycée Kyoto. • Tous commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie) accessibles à pied. 🛋️ Agencement & Équipements hauts de gamme : • Cuisine équipée et espace repas : Cuisine moderne avec plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver intégrée. Une table de bar haute avec ses tabourets délimite parfaitement l'espace. • Espace salon / nuit : Un canapé convertible BZ confortable et un grand meuble de rangement à cases et TV. • Coin bureau : Un grand bureau et sa chaise, idéal pour étudier ou télétravailler dans de bonnes conditions. • Salle d’eau : Moderne et propre avec une cabine de douche, un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviette en bois et WC. 💰 Aspects financiers : Loyer : 430 € / mois hors charges Charges : 45 € / mois (comprend l'eau et le chauffage collectifs — pas de surprise !) Loyer charges comprises : 475 € / moi Dépôt de garantie : 860 € 📊 Informations techniques : Classe énergétique : D (186 kWh/m²/an) / GES : C Diagnostic réalisé le 17/08/2021 📅 Disponibilité : Courant Juillet. Contact : Premier contact via la messagerie Leboncoin. Merci de vous présenter brièvement (votre situation, étudiant avec garant, jeune actif, date d’emménagement souhaitée). Visites possibles rapidement.