Location appartement 1 pièce 24 m² Lyon 3ème - Superimmo

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Description

PLUSSE vous propose un charmant appartement meublé de 24 m² idéalement situé au 54 Route de Genas à Lyon 3ème, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. Disponible à compter du 1er juillet 2026. L'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement confortable à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d'activité lyonnais. Il se compose : - D'une pièce de vie lumineuse et bien agencée ; - D'un espace nuit confortable ; - D'une cuisine équipée permettant une installation immédiate ; - D'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. **Transports** Situé sur la Route de Genas, le logement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : - Arrêt de bus « Cyrano » (ligne C9) à environ 2 minutes à pied (150 m) ; - Arrêt de bus « Maisons Neuves » (lignes C9, C11 et 69) à environ 4 minutes à pied (300 m) ; - Station de tramway « Reconnaissance - Balzac » (ligne T3) à environ 8 minutes à pied (600 m) ; - Station de métro « Grange Blanche » (ligne D) accessible en environ 10 minutes en transports en commun. **Loyer - Dépôt de garantie - Honoraires** Honoraires à la charge du locataire : 312 € TTC dont : - 72 € TTC pour l'état des lieux ; - 240 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail. Dépôt de garantie : 840 € Montant du loyer charges comprises : 450 € / mois comprenant : - Loyer hors charges : 420 € / mois - Charges : 30 € / mois (forfait de charges) Charges incluses : - Eau - Entretien des parties communes - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges non incluses : - Électricité - Internet - Chauffage - Eau chaude Montant du loyer de référence majoré = 541.44€ Montant du loyer de base = 420€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois **Performance énergétique** Classement du logement en matière de performance énergétique : F - 451 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de