Appartement - 2 pièce(s) - 46 m²

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Description

EXCLUSIVITÉ CITYA POIREL - GRAND T2 MODULABLE AVEC VUE DÉGAGÉE ET PARKING - VANDOEUVRE (RÉSIDENCE CASSIOPÉE) Découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 45,95 m², idéalement situé rue d'Arlon à Vandoeuvre-lès-Nancy, au sein de la Résidence Cassiopée. Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité. Parfaitement agencé, le logement comprend une entrée fonctionnelle avec placard intégré, une cuisine indépendante, une chambre confortable et une salle d'eau. La pièce maîtresse est son grand double séjour, qui offre une belle modularité : vous pouvez en profiter comme d'un grand espace de vie ou choisir de le séparer pour créer facilement une deuxième chambre (idéal pour une colocation ou un enfant). Le chauffage est de type collectif au gaz. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privée est réservée avec l'appartement au sein de la résidence. Situé dans le quartier dynamique de Vand'Est-Étoile, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. L'accès aux transports en commun est facilité par plusieurs arrêts de bus au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement les campus universitaires et le centre-ville de Nancy. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence Citya Poirel Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 596,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 510,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 139,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978 et 1 324 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les i