Location appartement 3 pièces 63,38 m² Lyon 9ème - Superimmo

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Description

La régie immobilière Lyon 6, l'agence SUITHOME, vous propose à la location ce bel appartement T3 de 63,38 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Gorge de Loup, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro D, gare TER, bus), des établissements scolaires et de toutes les commodités. Situé au sein d'une résidence agréable, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Le chauffage est collectif au gaz, tandis que la production d'eau chaude et l'eau froide sont individuelles Appartement disponible à partir du 27 juillet. Loyer mensuel hors charges : 835,94 euros Provision sur charges : 75,00 euros / mois (avec régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 910,94 euros / mois Dépôt de garantie : 835,94 euros Honoraires à la charge du locataire : 823,94 euros TTC (incluant la réalisation de l'état des lieux). DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 880 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du diagnostic (abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 11,90 euros/m², soit 754,22 euros hors charges. Loyer de référence majoré : 906,33 euros hors charges. Loyer hors charges pratiqué : 835,94 euros. Complément de loyer : Néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.