Appartement 1 pièce 23 m²

Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose ce charmant studio de 24m², situé au deuxième étage d'un immeuble calme du centre de Bordeaux. Entièrement meublé, il comprend un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec un WC , offrant tout le confort nécessaire pour un mode de vie urbain sans contrainte. Le quartier se révèle particulièrement pratique: à seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez le tram A (arrêt Hôpital Pellegrin) et plusieurs lignes de bus (Citéis41, 421, 410, Lianes1), assurant un accès rapide aux principaux pôles de la ville. Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles en moins de dix minutes de marche, idéaux pour de courtes balades ou un piquenique improvisé. Le cadre de vie bénéficie également d'une offre gourmande variée: restaurants et cafés se trouvent à cinqsix minutes à pied, proposant des cuisines du monde, des plats du jour et des pauses café conviviales. Le loyer mensuel est de 570€, charges comprises, pour profiter immédiatement de ce piedàterre au cœur d'un secteur bien desservi et agréable. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480.0 € et 700.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 43707 Consommation énergétique : 352 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 76 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 312 € TTC dont 72 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1040 € Montant des charges : 50 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Logement à consommation énergétique excessive : classe F