Appartement à louer

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Description

STUDIO MEUBLE SOUS LES TOIT ENTIEREMENT MANSARDE PROCHE C3 ET COURS LAFAYETTE - Idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement meublé en dernier étage est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie urbaine, à deux pas des commerces, transports et écoles. Ce studio fonctionnel de 9,66 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Très bien agencé, il offre une pièce principale lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau et tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable : chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus, interphone pour plus de sécurité. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir son futur locataire. La proximité immédiate du tramway, du métro, des bus et des commodités facilite tous vos déplacements au quotidien. Une adresse centrale et pratique, parfaite pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) souhaitant s'installer rapidement à Lyon. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce studio rare sur le marché à ce loyer attractif ! Disponible le 30 juin 2026. Loyer de 222,52 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 126,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 29,27 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 212,52 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 214,452 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :