Appartement à louer

Documents à fournir

Description

Lyon 2ème Place des Cordeliers - Situé au coeur de la Presqu'île et de sa vie commerçante, dans un immeuble haut de gamme de la fin du XIXème siècle, découvrez cet appartement d'exception de type T2 entièrement meublé de 55 m² Carrez profitant d'une vue dégagée sur les Berges du Rhône. En avant-dernier étage avec ascenseur et profitant d'une belle luminosité de par son exposition Sud, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, le tout bénéficiant de nombreux rangements. Côté nuit, retrouvez une chambre confortable de 18 m² avec de nombreux rangements sur-mesure et un espace bureau au calme côté cour intérieure, une salle d'eau et un Wc séparé. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète tout en conservant le charme de l'ancien avec notamment des parquets Point de Hongrie, une cheminée décorative en marbre et des volumes généreux avec une HSP de 3,13 m. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun avec le Métro ligne A Arrêt "Cordeliers" à 50 m et les lignes de bus C3, C5, C13 et C14 et station Vélo'V). Disponible le 7 août 2026. Ce loyer de 1350 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1111 €, un complément de loyer de 184 € (justifié par le niveau d'équipements du logement, la vue dégagée, le lave-linge et le lave-vaisselle), ainsi qu'une provision de charges de 55 € pour l'entretien des parties communes. (Encadrement des loyers : Loyer de référence : 926,50 € / Loyer de référence majoré : 1111,80 €) A visiter sans tarder, pour tout renseignement contacter Essentiel Gestion Locative directement par téléphone Dépôt de garantie : 2590 € Honoraires d'agence : 714 € (549 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 165 € Etats des lieux)