Appartement meublé T1 – Résidence calme & sécurisée

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Description

Appartement meublé T1 – Résidence calme & sécurisée – Aurillac Situé au 3ème étage d’une résidence privée de 4 appartements seulement, cet appartement meublé entièrement rénové vous offre un cadre de vie rare : calme, lumineux et préservé de l’agitation urbaine. 🌿 Cadre de vie privilégié L’appartement ne donne pas sur la rue mais sur un grand jardin privé arboré — à l’abri du bruit et de la circulation. Orientation plein sud, lumineux du matin au soir. Une terrasse extérieure aménagée vous permet de profiter des beaux jours : barbecue, transats, détente en plein air. 📸 D’autres photos disponibles sur demande en privé. 🏠 Prestations • Entrée sécurisée par digicode • Cuisine ouverte sur le séjour : frigo, four, plaque de cuisson, hotte, fenêtre, micro-ondes, rangements • Chambre avec dressing intégré • Douche à l’italienne • Machine à laver incluse • Canapé + coin bureau aménagé • Très belle luminosité naturelle toute la journée 📍 Localisation idéale Quartier calme et ultra-pratique — tout accessible à pied : 🚶 5 min : boulangerie, pharmacie, restaurant, café, tabac 🏥 2 min : hôpital 🏙️ Quelques minutes : centre-ville, impôts, cinéma, collège Jules Ferry 🚌 Arrêt de bus à proximité desservant une grande partie de la ville 🚗 Parking gratuit ou tarif résident 4 €/semaine 📋 Conditions de location • Loyer : 469 € hors charges • Charges : 50 € (eau, ordures, entretien jardin, frais de syndic) • Total 1 personne : 519 €/mois • Total 2 personnes : 534 €/mois • Dépôt de garantie : 900 € • Frais bail + état des lieux : 195 € • Durée du bail : 2 ans minimum • Disponible à partir du : 1er août 2026 🐾 Par respect du bien et de la tranquillité de la résidence, les animaux de compagnie ne peuvent malheureusement pas être acceptés. 💼 Dossier de solvabilité complet requis — justificatifs de revenus obligatoires. 📱 Premier contact via messagerie Leboncoin uniquement — appel ou SMS possible par la suite.