Duplex 4 pièces 80 m²

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Description

Duplex 4 pièces 80 m² A quelques pas du RER A (avec accès direct Paris La Défense et Marne la Vallée / Disney en 25mn), au sein d'un quartier résidentiel de Bry-sur-Marne, appartement duplex meublé de 80m2 situé au rez-de-chaussée, idéal pour colocation, avec terrasse, jardinet et parking et comprenant : Au rez-de-chaussée: - séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur, four, four micro-onde, lave-vaisselle, et lave-linge), coin bureau, coin salon (canapé, TV), table de repas, placard de rangement, et accès terrasse; - chambre avec placard et salle d'eau (douche) - WC séparé; - salle d'eau (douche) - dégagement avec rangements sous escalier. A l'étage: - dégagement; - 2 chambres double couchage avec placard-penderie de rangement - WC séparé - salle de bains (baignoire) - placards de rangement. Bon à savoir: Parking gratuit dans la résidence (placement libre). Jardinet semi-ouvert. Laverie et gardien sur place. A proximité: gare RER à 2mn (arrêt Bry Sur Marne), tous services et commerces (dont supermarché accessible à pied), nombreux espaces verts et rives aménagées du bord de Marne (parc et pistes cyclables). Accès à l'autoroute A4 et A86. Surface : 80 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).