Maison quartier Lafayette/Eblé - 99 m² - 4 pièces dont 3 chambres

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Description

Maison de ville entièrement rénovée offrant un état général impeccable, très agréable à vivre (ensoleillée quasiment toute la journée) située dans un quartier calme et recherché, entourée de maisons arborés de jardins. Elle dispose d'un cadre de vie idéal avec son bel espace extérieur privatif, clôturé et sécurisant. La maison dispose dans chaque pièce de prises éthernet reliées à la fibre optique. Disponible de suite Beaucoup de commodités (commerces, écoles-collèges-lycées, tramway, bus, gare SNCF et gare routière, marché Lafayette, etc …) se situent dans un rayon de moins d’un kilomètre, à 10 mn à pied du centre-ville. Maison de 99 m² sur 2 niveaux comprenant 3 chambres : - le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert une première chambre, une buanderie, une pièce fonctionnelle (chambre) dotée d'une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. - à l’étage, le palier mène à une agréable et lumineuse pièce de vie, une cuisine neuve aménagée et équipée, une troisième chambre, un dressing indépendant, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. Un grand garage traversant la maison pour stationner 2 voitures, une terrasse de 50 m² pouvant accueillir une piscine gonflable et une pergola, une petite dépendance au fond du jardin complètent les prestations de ce bien attractif sur le marché. DPE C (129 kWh/m².an / 27* kgCO2/m².an) pour une consommation annuelle estimée entre 1270 € et 1720 € Atouts : Maison entièrement rénovée Jardin privatif avec terrasse Garage traversant Technique : Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation Huisseries PVC et double vitrage Charges : Charges mensualisées : 35 € (taxe ordure ménagère + frais entretien annuel chaudière) : modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 450 € Bail authentique (à diviser pour moitié entre le bailleur et le locataire) Etat des lieux : par huissier de justice (à diviser pour moitié