Appartement à louer

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Description

À louer, T2 spacieux de 53,3 m², non meublé, entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée sur cours intérieur arborée, en bas de la rue Cavaignac, au croisement de la rue Guibal. Le futur locataire sera le tout premier occupant après une rénovation complète : cuisine neuve, parquet neuf, peintures neuves… Un appartement offrant le confort du neuf dans une résidence récente (2014). Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue sur une cour intérieure arborée, calme et sans passage. L'appartement se compose de : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte • Une cuisine (plaques de cuisson, évier, micro-ondes) avec emplacements prévus pour un réfrigérateur et un lave-vaisselle • Une grande chambre pouvant facilement accueillir un espace bureau pour le télétravail • Une salle d'eau avec douche, WC, sèche-serviettes et emplacement pour lave-linge Prestations • Fenêtres avec double vitrage et volets roulants • Chauffage électrique individuel & ballon d'eau chaude individuel • Interphone La résidence : • L’appartement se situe dans une résidence récente (2014) et sécurisée (sas d'entrée et accès par badge). • Elle bénéficie de la présence quotidienne d'un gardien Situation idéale : • Gare Saint-Charles à 5 minutes à pied • Arrêts de bus à 1min à pied et futur tramway à proximité immédiate • Commerces de proximité à moins d'une minute à pied • Accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville. Conditions de location : • Disponible à partir du 1er août 2026 • Location non meublée avec bail de 3 ans renouvelable et préavis de 1 mois • Loyer : 850 € charges comprises (800 € + 50 € de provisions sur charges) • Dépôt de garantie : 800 € • Place de parking disponible en supplément Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif, un couple ou un étudiant recherchant un logement spacieux, lumineux, entièrement rénové, à proximité immédiate des transports et de la gare Saint-Charles. • Pièce d’identité • 3 dernières quittances de loyer du domicile actuel