Appartement 3 pièces 77 m²

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Description

Appartement 3 pièces 77 m² À louer, avenue Albert-Élisabeth à Clermont-Ferrand, à seulement quelques mètres de la gare SNCF et à proximité immédiate de la ligne B permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la place de Jaude. Situé au quatrième et dernier étage dun bel immeuble de style haussmannien sans ascenseur, cet appartement T3 de 77 m² offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à un couple, une petite famille ou une colocation. Il se compose dun grand salon-séjour lumineux, dune cuisine indépendante, de deux chambres, dune salle deau et dun WC séparé et de nombreux placards. Le logement dispose dun chauffage individuel au gaz. Les consommations de gaz et délectricité sont individuelles. Une cave ainsi quun espace grenier viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables. Lappartement bénéficie dun emplacement central, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements denseignement supérieur, notamment les facultés de droit, de lettres et de sciences économiques, ainsi que les écoles situées dans le secteur de la place Delille. Loyer mensuel : 860 €, dont 40 € de provisions sur charges. Taxe d'enlèvement d'ordures ménagères : 182 euros en 2025 en plus du loyer. Les charges comprennent notamment la consommation deau et lélectricité des parties communes. Un appartement spacieux, idéalement situé entre la gare et le centre-ville, particulièrement adapté à la colocation étudiante. A VISITER Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 0