DIJON - GARE / VICTOR HUGO] Magnifique T2 meublé de 56 m² entièrement rénové à neuf

Documents à fournir

Description

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement traversant (nord/sud) de 56 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété (6 appartements seulement) calme et sécurisée, rue Philibert de la Mare. Première mise en location après une rénovation complète et haut de gamme. Note sur le DPE : La note actuelle affichée (Classe F) correspond à l'ancien diagnostic réalisé avant les travaux. Un nouveau DPE est en cours de réalisation et sera fourni pour la signature du bail. Le bien se compose de : Entrée : Spacieuse avec parquet en chêne massif. Pièce à vivre : Grand et lumineux salon-séjour avec parquet en chêne, comprenant une table à manger (6 chaises), un canapé convertible de qualité, une TV et un meuble de rangement. Cuisine : Entièrement indépendante, aménagée et équipée à neuf (plaques à induction, four, grand réfrigérateur/congélateur, rangements). Chambre : Cosy, sur parquet en chêne, dotée d’un lit double neuf (matelas confort inclus) et d’un grand dressing. Salle de bain : Rénovée avec goût, comprenant un meuble vasque sur mesure, une machine à laver neuve et une douche à l'italienne (receveur extra-plat et colonne de douche moderne). WC : Séparé, entièrement refait à neuf. Confort et équipements : Chauffage et eau chaude : Système individuel au gaz (chaudière performante). Ouvertures : Double vitrage PVC récent et volets sur chaque fenêtre pour un confort thermique et phonique optimal. Les "Plus" uniques en ville : Accès au jardin partagé à l'arrière de la copropriété (espace calme avec possibilité d'étendre son linge). Annexes maximales : Une cave, un grenier, ainsi qu'un garage fermé privatif (idéal pour le stationnement sécurisé de deux-roues/motos/vélos électriques ou espace de stockage volumineux). Localisation et commodités de premier choix : Transports : Gare TGV de Dijon-Ville et stations de Tram T1/T2 à seulement 8-10 min à pied (Paris à 1h35, accès direct Campus Universitaire et CHU sans correspondance). Commerces : Supermarché Intermar