Appartement à louer

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Description

Saint-Genès, rue de Saintonge : T1 bis non meublé de 47,45 m² habitables, 61,60 m² au sol et cellier, libre/disponible immédiatement. Rue de Saintonge, dans le secteur Saint-Genès, cet appartement T1 bis loué non meublé occupe le troisième et dernier étage arrière d’un immeuble en copropriété. Il développe 47,45 m² habitables, pour 61,60 m² au sol, et dispose en complément d’un cellier au sous-sol, toujours précieux lorsque l’on habite un appartement où chaque chose mérite sa place, mais pas nécessairement dans le séjour. L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 33,73 m², ample, traversée par une belle sensation d’espace, réunissant salon, séjour et cuisine américaine. C’est le cœur naturel de l’appartement : un volume clair dans son usage, facile à organiser, où la pierre apparente, la cheminée en marbre décorative, non fonctionnelle, et les larges ouvertures composent une atmosphère chaleureuse sans ostentation. La cuisine américaine s’intègre à la pièce principale avec simplicité et permet de conserver une vraie continuité entre repas, réception et vie quotidienne. La partie plus intime se prolonge par deux espaces complémentaires sous pente, à employer avec justesse selon les besoins : coin repos, bureau, rangement habillé ou espace d’appoint. Le premier développe 13,51 m² au sol, dont 2,86 m² habitables, avec penderie et étagères. Le second offre 7,55 m² au sol, dont 4,05 m² habitables, également avec rangements intégrés. Ces surfaces ne se lisent pas comme des chambres classiques, et c’est précisément ce qu’il faut en dire : elles apportent une vraie souplesse d’usage à un T1 bis, sans faire perdre à la pièce principale son ampleur. La salle d’eau de 4,09 m² reste fonctionnelle, les toilettes séparées de 1,20 m² ajoutent un confort appréciable au quotidien, et les rangements sont complétés par deux placards de 0,68 m² et 0,84 m². Avec le cellier en sous-sol, l’ensemble propose une capacité de rangement supérieure à ce que l’on rencontre souvent dans ce type