0€
Frais pour le propriétaire
Pas de commission, pas de frais d'agence. Jamais.
Votre logement occupé en permanence. Zéro démarche. Loyer garanti.
FMR signe un bail civil avec vous.
0 mois
De vacance locative
FMR porte le risque de vacance. Grâce au bail différé, votre logement n'est jamais vide.
1 seul
Interlocuteur
Vous ne gérez pas les étudiants. FMR est votre unique interlocuteur, pour tout, tout le temps.
Le modèle FMR
Comment ça marche concrètement ?
Un bail civil — pas un bail d'habitation classique
FMR est spécialisé dans le bail civil entre propriétaires et structures professionnelles. Ce type de bail, signé entre vous et FMR (société par actions simplifiée), vous offre plus de souplesse et de sécurité qu'un bail classique : FMR est votre locataire direct, pas l'étudiant.
Étape 1 — Vous nous confiez votre bien
Nous visitons votre logement (visite physique ou virtuelle), évaluons sa valeur locative et vous proposons un loyer mensuel garanti. Si vous acceptez, un bail civil est signé entre vous et FMR. Grâce à la clause de bail différé, le loyer ne commence à courir qu'à la date d'entrée réelle du premier occupant. Vous ne perdez pas un centime pendant la phase de préparation.
Étape 2 — FMR s'occupe de tout
Nous sélectionnons les étudiants, vérifions leurs dossiers, organisons les visites (présentiel ou visio), réalisons les états des lieux, accompagnons l'installation et assurons le suivi quotidien. Vous n'avez aucun contact direct avec les occupants. Aucune relance, aucune gestion des incidents, aucune paperasse.
Étape 3 — Vous percevez votre loyer chaque mois
FMR vous verse le loyer prévu au bail civil, chaque mois, indépendamment du taux d'occupation. Si un étudiant part et que le suivant n'est pas encore arrivé, c'est FMR qui porte la vacance — pas vous.
Pourquoi choisir FMR plutôt qu'une agence ?
Ce que FMR fait que personne d'autre ne fait
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Loyer garanti par bail civil FMR est votre locataire, pas l'étudiant
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Zéro vacance locative bail différé, pipeline continu d'étudiants
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Zéro contact avec les occupants FMR gère tout
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Zéro frais d'agence notre rémunération vient des étudiants
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Accompagnement post-signature FMR reste impliqué pendant tout le bail
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État des lieux d'entrée ET de sortie réalisés par FMR
Ce qu'une agence fait et que FMR ne fait pas
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Nous ne vous facturons rien — ni à la signature, ni en cours de bail, ni à la sortie
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Nous ne louons pas à la nuitée ou à la semaine — uniquement des baux étudiants encadrés
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Nous ne multiplions pas les interlocuteurs — une seule personne suit votre dossier de bout en bout
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Nous ne prenons pas en gestion des biens que nous n'avons pas visités