Gestion locative complète
FMR devient votre locataire direct via un bail civil et prend en charge la mise en location, les états des lieux et l'entretien courant du logement. Vous gardez un interlocuteur unique du début à la fin.
FMR Plus : la gestion locative complète de votre bien
Sous-location encadrée, loyer garanti, entretien assuré — nos équipes s'occupent de tout, vous n'avez aucune démarche à faire.
Sous-location encadrée et sécurisée
Nous sous-louons votre bien à des étudiants dont le dossier a été qualifié par nos équipes (garant, Visale ou Profil Garanti). Vous n'avez aucun contact à gérer avec les occupants.
Garantie loyers impayés en option
Le loyer prévu au bail civil vous est versé chaque mois, indépendamment du taux d'occupation réel du logement. Une option de garantie loyers impayés (GLI) peut être ajoutée pour plus de sécurité.
Comment ça marche ?
1. Visite et estimation
Un membre de l'équipe FMR visite votre logement et vous propose un loyer adapté au marché étudiant local.
2. Signature du bail civil
FMR signe un bail civil avec vous : nous devenons votre locataire direct, pas l'étudiant qui occupera le logement.
3. Sous-location et suivi
Nous trouvons, qualifions et installons les étudiants, gérons les états des lieux et l'entretien courant du bien.
4. Vous percevez votre loyer
Le loyer est versé chaque mois sur votre compte, que le logement soit occupé ou en transition entre deux étudiants.
Ce que FMR Plus inclut
- Bail civil : FMR devient votre locataire direct
- Recherche et qualification des étudiants (garant, Visale, Profil Garanti)
- États des lieux d'entrée et de sortie de chaque occupant
- Entretien courant et suivi du logement
- Interlocuteur unique — aucun contact direct avec les occupants
- Zéro frais d'agence ni commission de gestion
Les engagements réciproques détaillés sont formalisés dans la convention propriétaire, signée individuellement avec chaque bien.