Duplex 2 pièces 31 m²

Documents à fournir

Description

Duplex 2 pièces 31 m² À découvrir, ce charmant appartement T2 duplex meublé de 31 m² situé en plein coeur du centre-ville de La Rochelle, idéalement pensé pour un étudiant souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. À noter : les photos présentées dans cette annonce correspondent à l'appartement AVANT rénovation en cours (sol peinture, plan de travail, évier, meubles de salle de bains...). Le logement sera entièrement meublé avec du mobilier moderne et chaleureux, avec notamment des meubles de type Cocktail Scandinave et autres éléments contemporains. Situé au 3ème et 4ème étage d'une petite résidence, cet appartement en duplex offre une véritable sensation d'espace et bénéficie d'un atout rare en centre-ville : une terrasse avec espace de rangement dominant La Rochelle. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la ville. L'appartement se compose d'un espace de vie agréable, d'un coin cuisine aménagé, d'un espace nuit confortable et d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare de La Rochelle, des lignes de bus, du centre historique. Un logement parfait pour un étudiant souhaitant allier confort, modernité et emplacement privilégié. Loyer hors charges : 735 € / mois / Provisions sur charges : 65 € / mois / Location d'une box : 30 € / mois soit un loyer total : 830 € / mois Dépôt de garantie : 1 470 € / Honoraires d'agence : 403 € comprenant la visite du logement, l'étude et l'établissement du dossier, la rédaction des documents administratifs, l'état des lieux d'entrée et de sortie. Diagnostic de performance énergétique : DPE : D / GES : B Surface : 31 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).