Duplex 3 pièces 55 m²

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Description

Duplex 3 pièces 55 m² Idéalement situé dans le quartier très recherché des Minimes, à deux pas des universités et des écoles, découvrez ce charmant appartement meublé en duplex offrant une magnifique vue sur l'océan. Uniquement de septembre à juin et statut étudiant. D'une superficie de 55 m² au sol (40,50 m² Loi Carrez), il se compose d'une entrée. d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue sur l'océan, une cuisine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle), une chambre au rez-de-chaussée, une seconde chambre en mezzanine (espace ouvert), une salle d'eau avec machine à laver et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative sécurisée, équipée d'un arceau. Loyer : 900 € par mois charges comprises, incluant l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Honoraires d'agence : 526,50 € TTC, comprenant les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ainsi que les états des lieux d'entrée et de sortie. Diagnostic de performance énergétique : D / Émissions de gaz à effet de serre : D ? Disponible fin août / début septembre. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel face à l'océan tout en restant à proximité immédiate du campus universitaire. Surface : 55 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)