Duplex 2 pièces 79 m²

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Description

Duplex 2 pièces 79 m² Hypercentre de Bordeaux 7 rue Duplessy, à côté du Jardin Public. Idéalement situé en plein hypercentre de Bordeaux, à proximité immédiate des lignes de tramway fondaudège, à quelques mètres du Jardin Public et de l'ensemble des commerces et commodités. Ce charmant T2 bis en duplex de 67,43 m² Loi Carrez (78,74 m² au sol) est situé au 3? étage d'une belle copropriété entretenue. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud grâce à ses trois fenêtres, avec une cuisine ouverte à l'américaine et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine dessert deux espaces de nuit (lits 2 places de chaque côté) de part et d'autre de la charpente apparente, dont un avec un coin salle de bains. Les fenêtres de toit apportent une agréable luminosité à l'ensemble. L'appartement est entièrement meublé pour proposer tout le confort à ses futurs occupants. Disponible de suite. En sus des honoraires de location,L'état des lieux sera réalisé par un huissier, les frais seront partagés par le locataire et le bailleur et ne pourront excéder 201 euros à charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Real Group Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)