Appartement à louer

Documents à fournir

Description

à ORLEANS, en face de la Loire, Quai Saint Laurent, dans une résidence en second rang construite en 1989, à 5 min à pied de l'arrêt de tram Madeleine, T2 au 2ème étage sur 3 étages, d'une petite copropriété comprenant 21 lots : Appartement rénové récemment, très lumineux, au calme (en second rang), comprenant un grand séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un dressing. Les fenêtres sont récentes (double vitrage). Lots secondaires inclus dans l’offre de location : - cellier de 6m² au 1er étage (juste en dessous de l'appartement) - place de parking de 10 m² juste à côté de l'entrée de la résidence. L'appartement est loué avec les électro ménagers présents sur place inclus dans l'offre de location : lave-linge, lave-vaisselle full encastrable L45 (neuf), hotte 700 m3h (neuve), combiné réfrigérateur congélateur, four, plaque de cuisson. Un mobilier neuf sera fourni pour l'emménagement : literie, bureau, table à manger, chaises, table basse, canapé, fauteuil, tapis, ustensiles et batterie de cuisine, vaisselle, etc. Loyer Hors Charges : 545,66 € / mois Provision pour charges : 149,31 € / mois Les charges incluent le poste "chauffage collectif" Montant du loyer charges comprises : 694,97 € / mois Montant du dépôt de garantie : 1091,32 € soit 2 mois de loyer hors charges. Libre le 1er septembre 2026. Travaux récents (2023-2024-2025) : - Installation d'un chauffe-eau thermodynamique - Remplacement de la chaudière collective énergie GAZ - Remplacement du volet roulant Baie vitrée du séjour - Pose d'un nouveau revêtement de sol (parquet) - Rénovation de la cuisine : plans de travails, crédences, électro-ménagers neufs Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Consommation (énergie primaire) 226 kWh/m².an Énergie finale 9345 kWh/m².an Émissions 45 kg CO₂/m².an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 960 € et 1200 € par an Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : D