Appartement - 3 pièce(s) - 61 m²

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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIECES DE 61.07 M² - 69009 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location ce T3 nu de 61.07 m² situé au 49 rue Professeur Patel à Lyon 9ème, seulement à 10 minutes de la gare "Gorge de Loup" avec les lignes de bus et métro, et proche de toutes commodités. Ce bien situé au 8ème étages avec ascenseur se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et WC. La résidence est équipée d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Un garage et une cave sont compris dans la location. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 659,56 euros HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 793,91 euros HC Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 16 lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) à quelques pas du bien. On trouve de nombreux restaurants dans les environs. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 794,16 euros par mois charges comprises dont 116,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 818,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 793,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service faculta